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01 août 2018

Stéphanie Richard - srichard@lexismedia.ca

Acheter une propriété sans garantie légale :

LA CHRONIQUE EXPERT IMMOBILIER par SIMON LACASSE Courtier immobilier agréé

Vous croyez avoir déniché la maison de vos rêves, mais celle-ci est vendue sans
garantie légale? Pour savoir ce que cela implique et quels sont les ris ques encourus
lors d’une telle transaction, lisez ce qui suit!

De façon générale, lorsqu’une personne vend sa demeure, elle est tenue de garantir que la propriété est exempte de tous vices de titres ou de tous vices cachés, sauf ceux qui sont dénoncés avant la vente. C’est ce qu’on appelle plus communément la « garantie légale ».

Or, lorsque vous achetez une maison sans cette garantie, vous vous exposez à divers problèmes potentiels, car vous renoncez à l’avance à entreprendre des recours contre le vendeur en cas de vices. Ainsi, si vous trouvez un défaut quelconque (moisissure dans les murs, fondations qui s’effritent, filage électrique défectueux, etc.) après l’achat, vous ne pouvez légalement pas en tenir le vendeur responsable. 

Inspection préachat 

Lorsque vous n’êtes pas protégé en cas de vices, assurez-vous de faire appel à un professionnel pour qu’il puisse procéder à une inspection préachat dans les règles de l’art. Avant la visite, avisez l’inspecteur de l’exclusion de la garantie légale afin qu’il en tienne compte lors de son inspection.

 

REMAX VISION Agence immobilière secteur La Petite-Nation

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